O aumento dos preços dos aluguéis em São Paulo tem sido mais moderado para o consumidor em 2024. Dados do Índice de Aluguel Quinto Andar Imovelweb, divulgado no último dia 9, indicam que a alta acumulada no último ano, encerrado em abril, atingiu 9,38%. É o menor patamar registrado nos últimos dois anos.
Segundo o indicador, os dados mostram que a alta dos preços para o consumidor tem diminuído gradativamente. Para efeitos de comparação, a alta acumulada em abril de 2023 era de 13,3% – 4% acima do registrado neste ano.
Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo Quinto Andar, explica que o movimento de desaceleração dos preços não significa que o valor tenha diminuído para o consumidor, mas que o aumento tem sido sentido de maneira mais branda.
Em abril, o preço médio subiu pelo 33º mês consecutivo, fechando em R$ 63,08. É o maior valor de toda a série histórica, iniciada em 2019. O crescimento em relação a março foi de 0,64%. Somente nos primeiros quatro meses do ano, o preço médio na cidade subiu 5,45%.
“Desde julho de 2021 a capital paulista não observa redução no valor do metro quadrado. É um cenário muito parecido com o do Rio de Janeiro, onde os preços sobem mensalmente desde o mesmo período. Em ambas as capitais, porém, o ritmo de crescimento tem sido menor”, afirma Thiago Reis.
Apesar de o preço subir constantemente na cidade, ainda há espaço para negociação. Dados do Índice de Aluguel Quinto Andar Imovelweb mostram que o desconto médio das transações feitas em abril foi de 3,6% – 0,2 ponto percentual acima do registrado no mês anterior (março) e do mesmo período do ano passado (abril de 2023).
“Pode parecer um percentual pequeno, mas ele é bastante representativo, especialmente na comparação com os meses anteriores. Para o inquilino, é uma sinalização de que vale barganhar um pouquinho. Para o proprietário, um aviso de que dar um desconto pode ser um bom negócio para não manter o imóvel parado e perder dinheiro”, afirma Reis.