Aluguéis comerciais sobem até 15% no ABC e modelo BTS se destaca como alternativa

Os aluguéis comerciais no Brasil registraram alta recorde de 7,88% em 2024, superando a inflação oficial. No Grande ABC, a elevação chegou a 15%, segundo a Metropolis Brokers. Apesar da alta, a taxa de vacância é de 15%, com salas comerciais entre os imóveis mais buscados. Já a Auxiliadora Predial – Unidade Assunção, aponta que 60% de sua carteira é composta por imóveis comerciais, que chegam a ficar até oito meses vagos. Como solução, o modelo BTS (Built to Suit) vem ganhando espaço: o imóvel é construído ou adaptado conforme a necessidade do locatário, com custos diluídos no contrato. Segundo Renata Bottura, da Muvita Coworking, o formato reduz despesas fixas e oferece mais praticidade e previsibilidade. A Muvita atua há oito anos no ABC com coworking, salas privativas e BTS.